Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Создано: 05.08.2020 12:50

 

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о

координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.
Пред След Страница:

Творческий проект "Аллея ёлок"

27-11-2020 Просмотров:671

Творческий проект "Аллея ёлок"

  

Операция "Дорожный пристав"

24-11-2020 Просмотров:692

Операция "Дорожный пристав"

  

Уведомление о проведении конкурса

23-11-2020 Просмотров:428

Уведомление о проведении  конкурса

  

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

20-11-2020 Просмотров:476

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

  

Соблюдайте режим самоизоляции!

12-11-2020 Просмотров:771

Соблюдайте режим самоизоляции!

  

Ваша газовая безопасность

12-11-2020 Просмотров:670

Ваша газовая безопасность

  

Изменения в расписании

02-11-2020 Просмотров:1369

Изменения в расписании

  

Анкета для самозанятых граждан

22-10-2020 Просмотров:877

Анкета для самозанятых граждан

  

Публичные слушания

15-10-2020 Просмотров:1157

Публичные слушания

  

Сделайте прививку против гриппа!

15-10-2020 Просмотров:989

Сделайте прививку против гриппа!

  

Берегите себя и своих близких!

15-10-2020 Просмотров:1009

Берегите себя и своих близких!

  

Внимание, всем!

25-09-2020 Просмотров:1905

Внимание, всем!

  

Публичные слушания

14-09-2020 Просмотров:2601

Публичные слушания

  

Налог на профессиональный доход

07-09-2020 Просмотров:2271

Налог на профессиональный доход

  

Изменения в расписании

04-09-2020 Просмотров:2597

Изменения в расписании

  

Будьте бдительны!

04-09-2020 Просмотров:2106

Будьте бдительны!

  

Удалите незаконную рекламу!

02-09-2020 Просмотров:2040

Удалите незаконную рекламу!

  

Изменения в расписании

28-08-2020 Просмотров:2014

Изменения в расписании

  

От общей Победы — к общему миру!

14-08-2020 Просмотров:1849

От общей Победы — к общему миру!

  

Суздальское Ополье - 2020

13-08-2020 Просмотров:1059

Суздальское Ополье - 2020

  

Госавтоинспекция информирует!

22-07-2020 Просмотров:2608

Госавтоинспекция информирует!

  

Внимание! Операция «Подросток»!

15-07-2020 Просмотров:3019

Внимание! Операция «Подросток»!

  

Внимание! Хлорирование воды

09-07-2020 Просмотров:3272

Внимание! Хлорирование воды

  

Поздравляем с Днём России!

11-06-2020 Просмотров:1898

Поздравляем с Днём России!

  

Не дай себя обмануть

10-06-2020 Просмотров:1614

Не дай себя обмануть

  

Изменения в расписании

01-06-2020 Просмотров:1988

Изменения в расписании

  

О пожарной безопасности

29-05-2020 Просмотров:1345

О пожарной безопасности

  

Берегите свой велосипед!

27-05-2020 Просмотров:1766

Берегите свой велосипед!

  

Премия имени А.Д.Варганова

21-05-2020 Просмотров:1491

Премия имени А.Д.Варганова

  

Продолжайте оставаться дома!

20-05-2020 Просмотров:3145

Продолжайте оставаться дома!

  

С Днём Победы!

08-05-2020 Просмотров:2406

С Днём Победы!

  

Давайте вместе оставаться дома!

29-04-2020 Просмотров:2611

Давайте вместе оставаться дома!

  

Полиция информирует

27-04-2020 Просмотров:2003

Полиция информирует

  

Пришло время бросать курить

24-04-2020 Просмотров:2603

Пришло время бросать курить

  

О мерах профилактики бешенства!

15-04-2020 Просмотров:1813

О мерах профилактики бешенства!

  

Не жгите сухую траву!

02-04-2020 Просмотров:2370

Не жгите сухую траву!

  

Месячник пожарной безопасности

02-04-2020 Просмотров:2190

Месячник пожарной безопасности

  

 

Copyright ©2005 - 2020 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 факс (49231)2-10-66 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования