Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН

Создано: 11.02.2021 10:55

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

  1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

  2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь, как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

  • при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

  • при разделении одной квартиры на несколько;

  • при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

  • подготовить технический план квартиры по результатам ее переустройства или перепланировки (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

  • получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч.1 ст. 32 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Пред След Страница:

«Масленичные потехи» в Суздале

05-03-2021 Просмотров:43

«Масленичные потехи» в Суздале

  

Внимание, всем!

01-03-2021 Просмотров:68

Внимание, всем!

  

Снег, метель, снежные заносы!

12-02-2021 Просмотров:128

Снег, метель, снежные заносы!

  

Лыжня России — 2021

04-02-2021 Просмотров:379

Лыжня России — 2021

  

Крещенские купания!

18-01-2021 Просмотров:12184

Крещенские купания!

  

Новогодние подарки для детей

18-01-2021 Просмотров:139

Новогодние подарки для детей

  

Позаботьтесь о своём спокойствии

28-12-2020 Просмотров:177

Позаботьтесь о своём спокойствии

  

О предновогодних мошенничествах

28-12-2020 Просмотров:325

О предновогодних мошенничествах

  

В Новый Год - без налоговых долгов

25-12-2020 Просмотров:136

В Новый Год - без налоговых долгов

  

Осторожно газ!

22-12-2020 Просмотров:154

Осторожно газ!

  

ККТ при переходе с ЕНВД

14-12-2020 Просмотров:250

ККТ при переходе с ЕНВД

  

Творческий проект "Аллея ёлок"

27-11-2020 Просмотров:2182

Творческий проект "Аллея ёлок"

  

Операция "Дорожный пристав"

24-11-2020 Просмотров:2325

Операция "Дорожный пристав"

  

Уведомление о проведении конкурса

23-11-2020 Просмотров:888

Уведомление о проведении  конкурса

  

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

20-11-2020 Просмотров:1254

ЕНВД отменяется с 01.01.2021

  

Соблюдайте режим самоизоляции!

12-11-2020 Просмотров:2013

Соблюдайте режим самоизоляции!

  

Ваша газовая безопасность

12-11-2020 Просмотров:1754

Ваша газовая безопасность

  

Изменения в расписании

02-11-2020 Просмотров:2534

Изменения в расписании

  

Анкета для самозанятых граждан

22-10-2020 Просмотров:1681

Анкета для самозанятых граждан

  

Публичные слушания

15-10-2020 Просмотров:2151

Публичные слушания

  

Сделайте прививку против гриппа!

15-10-2020 Просмотров:1945

Сделайте прививку против гриппа!

  

Берегите себя и своих близких!

15-10-2020 Просмотров:1924

Берегите себя и своих близких!

  

Внимание, всем!

25-09-2020 Просмотров:2984

Внимание, всем!

  

Публичные слушания

14-09-2020 Просмотров:3583

Публичные слушания

  

Налог на профессиональный доход

07-09-2020 Просмотров:3421

Налог на профессиональный доход

  

Изменения в расписании

04-09-2020 Просмотров:3649

Изменения в расписании

  

Будьте бдительны!

04-09-2020 Просмотров:3145

Будьте бдительны!

  

Удалите незаконную рекламу!

02-09-2020 Просмотров:3194

Удалите незаконную рекламу!

  

Изменения в расписании

28-08-2020 Просмотров:3101

Изменения в расписании

  

От общей Победы — к общему миру!

14-08-2020 Просмотров:2806

От общей Победы — к общему миру!

  

Суздальское Ополье - 2020

13-08-2020 Просмотров:1897

Суздальское Ополье - 2020

  

Госавтоинспекция информирует!

22-07-2020 Просмотров:3503

Госавтоинспекция информирует!

  

Внимание! Операция «Подросток»!

15-07-2020 Просмотров:3839

Внимание! Операция «Подросток»!

  

Внимание! Хлорирование воды

09-07-2020 Просмотров:4356

Внимание! Хлорирование воды

  

Поздравляем с Днём России!

11-06-2020 Просмотров:2661

Поздравляем с Днём России!

  

Не дай себя обмануть

10-06-2020 Просмотров:2241

Не дай себя обмануть

  

Изменения в расписании

01-06-2020 Просмотров:2416

Изменения в расписании

  

 

Copyright ©2005 - 2021 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования