Решение №104 от 20.12.2011

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  постановлением Губернатора Владимирской области от 07.09.2011года № 976 «Об утверждении на 2012 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области»,  статьями 26, 36, 37 Устава  муниципального образования город Суздаль Совет народных депутатов муниципального образования городское поселение  город Суздаль решил:

 

1. Утвердить на 2012 год  численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Суздаля, согласно приложению.

 

2. Считать, что численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Суздаля, применяются к отношениям, возникшим с 1 января  2012 года. 

 

3. Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 31.12.2010 года  № 103 «Об утверждении на 2011 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Суздаля», с 01 января 2012 года.

 

      4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

 

 

 

Председатель Совета народных депутатов города Суздаля	Глава  города Суздаля
В.В. Малашкин	О.К. Гусева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 20.12.2011 № 104

 

 

 

ЧИСЛЕННЫЕ  ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ

 

  ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

 

НАХОДЯЩИМИСЯ  В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

ГОРОДА  СУЗДАЛЯ,  НА  2012 ГОД

 

 

 

Расчетные  коэффициенты

 

 

 

1. Сб = 2810 руб. - базовая ставка арендной платы.

 

2. Коэффициент износа.

 

 

 

Киз = (100% - % износа) / 100

 

(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном

 

для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).

 

 

 

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

 

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки;

 

0,7 - дерево, прочие.

 

 

 

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

 

0,6 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 –

 

производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

 

 

 

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

 

0,9 - г. Суздаль

 

 

 

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

 

 

 

1,0  - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

 

1,7  - для деятельности банков, пунктов обмена валют;  приема платежей от населения через платежные терминалы;

 

1,3  - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и  туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;

 

1,1  - для торговли и складирования, аптек;

 

0,5  - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг;

 

бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

 

0,3  - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;

 

0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных  заведений.

 

 

 

7. Коэффициент качества недвижимого имущества.

 

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.

 

 

 

7.1. Расположение помещения в здании:

 

1,0 - отдельно стоящее здание;

 

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

 

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

 

0,6 – подвал, крыша, линейный объект.

 

 

 

7.2. Степень технического обустройства:

 

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

 

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

 

0,8 - водопровод, канализация или отопление;

 

0,5 - электричество;

 

0,0 - отсутствие технического обустройства.

 

 

 

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории     

 

населенного пункта)

 

(применяется один наибольший коэффициент):

 

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

 

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского

 

транспорта;

 

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы,

 

имеющих движение пассажирского транспорта;

 

0,5 - остальное.

 

 

 

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

 

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию,

 

иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;

 

1,0 - для иных арендаторов.

 

 

 

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.

 

Кп = 1,1.