Решение №11 от 19.02.2008

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

 

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СУЗДАЛЬ

 

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

 

 

 

19.02.2008

№11

 

 

 

Об утверждении Положения "Об обеспечении граждан, проживающих в городе Суздале, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями"

 

 

 

Рассмотрев представление Главы города Суздаля от 04.02.2008 N 105 , в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет народных депутатов города Суздаля решил:

 

1. Утвердить Положение "Об обеспечении граждан, проживающих в городе Суздале, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями".

 

2. Решение вступает в силу со дня опубликования его в газете «Суздальская новь».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Совета народных депутатов	Глава города Суздаля
М.Н.Иванов	С.Б.Годунин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

 

к решению Совета

 

народных депутатов

 

города Суздаля

 

от 19.02.2008г. № 11

 

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

 

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ГОРОДЕ СУЗДАЛЕ, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,

 

ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

 

 

 

 

 

1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ТЕРРИТОРИИ

 

ГОРОДА СУЗДАЛЯ

 

 

 

1.1. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования по договорам социального найма в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом, иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и другими нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

1.2. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину, проживающему в городе Суздале. Федеральным законом могут быть предусмотрены случаи предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданину, не проживающему в городе Суздале.

 

Доля жилых помещений, направляемых на предоставление по договору социального найма, ежегодно определяется собственником муниципального жилого фонда.

 

 

 

2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ

 

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

 

 

2.1. Право на получение жилых помещений по договору социального найма имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете лица в соответствии с жилищным законодательством.

 

 

 

3. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

 

 

3.1. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма осуществляются на основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений на территории Владимирской области.

 

3.2. Жилые помещения гражданам предоставляются в строгом соответствии с установленной очередностью.

 

Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете.

 

3.3. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:

 

а) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат;

 

б) детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приёмных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооружённых Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

 

в) гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации.

 

 

 

4. НОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЁТНАЯ НОРМА ПЛОЩАДИ

 

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

 

4.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

 

Норма предоставления жилья на территории города Суздаля устанавливается в размере не менее 15,0 кв. м жилой площади на одного человека. Граждане, получившие в порядке очередности отдельную благоустроенную квартиру:

 

- однокомнатную на 2 человек (муж с женой, мать с дочерью, мать с сыном в возрасте до 9 лет);

 

- двухкомнатную на 3 человек;

 

- трехкомнатную на 4 - 5 человек,

 

из списков очередности исключаются, если размер предоставленного жилого помещения отвечает установленным требованиям либо менее его на 7,5 кв. м (половина нормы предоставления жилой площади на одного члена семьи). При получении квартиры площадью менее установленной нормы (15,0 кв. м на человека) требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. В исключительных случаях (ветхое жилое помещение, наличие в семье тяжелобольных и т.д.) допускается предоставление гражданам жилой площади в размере менее установленной нормы как временной меры улучшения жилищных условий до подхода очереди, без снятия с учета нуждающихся в жилье.

 

4.2. Учётной нормой площади жилого помещения (далее – учётная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

 

Учётная норма в городе Суздале составляет 10 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека.

 

 

 

5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ

 

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

 

 

5.1. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законом, сверх социальной нормы площади жилья предоставляется дополнительная площадь. Дополнительная площадь гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, предоставляется в виде комнаты.

 

5.2. Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на дополнительную площадь, устанавливается в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

 

 

 

6. УЧЁТ ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

 

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

 

 

6.1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

 

6.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжёлых форм хронических заболеваний. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

 

 

 

7. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

 

7.1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения собственника жилого помещения собственником или уполномоченным им лицом (наймодателем) с гражданином, которому предоставлено жилое помещение (нанимателем).

 

7.2. Договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде социального использования является основанием для вселения в жилое помещение, возникновения и осуществления прав и обязанностей по пользованию жилым помещением нанимателем жилого помещения и членами его семьи.

 

7.3. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма может быть полностью дееспособный гражданин.

 

7.4. Граждане могут самостоятельно осуществлять в полном объеме жилищные права и обязанности по договору социального найма с восемнадцати лет, а вступившие в предусмотренных законом случаях в брак, поступившие на работу по трудовому договору или занимающиеся предпринимательской деятельностью до достижения восемнадцатилетнего возраста - соответственно со времени вступления в брак или объявления несовершеннолетнего в установленном порядке эмансипированным.

 

Права граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности, представляют их законные представители, опекуны и попечители, органы опеки и попечительства.

 

Несовершеннолетние, оставшиеся без родителей и иных членов семьи, ранее проживавших совместно с несовершеннолетним по договору социального найма, сохраняют право пользования жилым помещением. От имени несовершеннолетнего в этом случае договор социального найма жилого помещения заключается опекуном или попечителем.

 

7.5. Гражданин не может быть нанимателем жилого помещения по двум и более договорам социального найма.

 

7.6. Договор социального найма жилого помещения заключается без ограничения срока договора.

 

7.7. В договоре социального найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением и указываются проживающие с нанимателем члены семьи.

 

7.8. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.