Решение №83 от 16.10.2007

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

 

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СУЗДАЛЬ

 

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

 

 

 

16.10.2007

№83

 

 

 

О Порядке передачи жилых помещений в собственность граждан, Порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, форме заявления на передачу квартиры (комнаты) в собственность города, договора на передачу квартиры

 

(комнаты) (деприватизацию)

 

 

 

В целях создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с изменениями и дополнениями, постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15.06.2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 части 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. ст. 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой, рассмотрев представление Главы города, Совет народных депутатов решил:

 

1. Утвердить «Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан» (приложение № 1).

 

2. Утвердить «Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность» (приложение № 2).

 

3. Утвердить установленную форму заявления на передачу квартиры (комнаты) в собственность города (приложения № 3).

 

4. Утвердить форму договора на передачу жилого помещения из собственности граждан в муниципальную собственность (деприватизация) (приложение № 4).

 

5. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования его в газете «Суздальская новь».

 

Председатель Совета народных депутатов	Глава города Суздаля
М.Н.Иванов	С.Б.Годунин

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

к решению Совета народных депутатов

 

от « 16 » октября 2007г. № 83

 

 

 

 

 

ПОРЯДОК

 

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

 

В ГОРОДЕ СУЗДАЛЕ

 

 

 

1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

 

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

 

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 лет до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

 

2. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан служат следующие документы:

 

- заявление граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя в возрасте от 14 лет и старше;

 

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма);

 

- справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 01.10.1991 (для граждан, у которых в паспорте отсутствуют места регистрации);

 

- справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений не было использовано;

 

- разрешение органов опеки и попечительства в случае отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, имеющего право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетнего, проживающего отдельно, но не утратившего право пользования данным жилым помещением.

 

3. Заявление по установленной форме принимается отделом по управлению имуществом Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля.

 

4. Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля и (или) гражданин заказывает в уполномоченном по технической инвентаризации органе необходимые технические данные жилого дома, а также план с экспликацией приватизируемого жилого помещения на год последней инвентаризации или, по желанию граждан, технический паспорт жилого помещения.

 

5. Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля совместно с органами технической инвентаризации заполняет техническую характеристику жилого помещения по установленной форме.

 

6. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в необходимом количестве экземпляров составляется на основании документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящего приложения. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

 

7. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан подписывается Главой города Суздаля, с одной стороны, гражданином (-нами) или его (их) законным (-и) представителем (-ями), получающим (-и) жилое помещение в собственность, с другой стороны, и председателем Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля, заверяется печатью Администрации города Суздаля и Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля.

 

8. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан регистрируется в реестре (журнале) Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля.

 

9. Для регистрации права собственности по договору приватизации Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля и (или) гражданин передает документы на приватизированные жилые помещения в Суздальский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

 

10. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Суздальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

 

11. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

 

Должностные лица, виновные в нарушении требований настоящего приложения, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

 

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

к решению Совета народных депутатов

 

от « 16 » октября 2007г. № 83

 

 

 

 

 

ПОРЯДОК

 

ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В

 

МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

 

 

 

1. Основанием для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность служит заявление всех собственников или их законных представителей.

 

2. Заявление по установленной форме принимается Комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля

 

3. К заявлению прилагаются:

 

- договор (-ы) приватизации с отметкой регистрирующего органа;

 

- свидетельство (-а) о регистрации;

 

- план объекта недвижимости;

 

- справки уполномоченного по технической инвентаризации органа о наличии собственности на жилые помещения в городе Суздале - для всех собственников деприватизируемого жилого помещения (справки о принадлежности);

 

- справки из Суздальского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на каждого собственника деприватизируемого жилого помещения;

 

- согласие органов опеки и попечительства на передачу приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние (собственники или члены семьи собственников), в муниципальную или государственную собственность.

 

4. На основании документов, изложенных в пунктах 1 и 3 настоящего приложения, составляется договор передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

 

5. Договор передачи подписывается гражданином (-ами) или их законными представителями, Главой города и председателем Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля, заверяется печатью Администрации города Суздаля и Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля.

 

6. Регистрация договоров осуществляется в реестре (журнале) Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Суздаля.

 

7. Регистрацию права муниципальной собственности по договору передачи в Суздальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области осуществляет Администрация города за счет средств бывших собственников данного жилого помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

 

к решению Совета народных депутатов

 

от « 16 » октября 2007г. № 83

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главе города Суздаля

 

С.Б.Годунину

 

 

 

От ___________________________________

 

(Ф.И.О.)

 

Адрес:________________________________

 

 

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

 

 

Прошу (-сим) принять в собственность ________ комнатную квартиру, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью ______________ кв.м. по адресу: _________________________________________________, принадлежащую мне

 

(нам) на основании договора передачи от __________________ № _____, зарегистрированного в ________________________________________________

 

(кем, когда)

 

____________________________________________________________________,

 

свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права собственности) _______________________

 

(дата, номер)

 

____________________________________________________________________.

 

 

 

СОСТАВ СОБСТВЕННИКОВ

 

 

 

┌────┬───────┬──────────────┬────────┬──────────────────────────────-----┐

 

│№ │Степень│Ф.И.О. │Дата │Данные паспорта, свидетельства │

 

│п п │родства│собственников │рождения│о рождении (серия, номер, │

 

│ │ │(полностью) │ │кем и когда выдан) │

 

├────┼───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────-----┤

 

│1 │ │ │ │ │

 

├────┼───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────-----┤

 

│2 │ │ │ │ │

 

├────┼───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────-----┤

 

│3 │ │ │ │ │

 

└────┴───────┴──────────────┴────────┴──────────────────────────────-----┘

 

 

 

На передачу квартиры в собственность города Суздаля СОГЛАСЕН (-НЫ):

 

 

 

_______________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

(Ф.И.О. полностью и подпись)

 

 

 

 

 

 

 

Подпись должностного лица,

 

ответственного за оформление _____________________________________

 

(подпись)

 

_____________________________________

 

(Ф.И.О., должность)

 

 

 

Подписи граждан, подписавших заявление:

 

________________________________________________________

 

________________________________________________________

 

________________________________________________________

 

 

 

 

 

удостоверяю:

 

 

 

Глава города Суздаля___________________ ______________________________

 

(подпись) (Ф.И.О.)

 

 

 

Дата «__» __________ ______г. М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

 

к решению Совета народных депутатов

 

от «16 » октября 2007г. № 83

 

 

 

 

 

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ № _____

 

(деприватизации)

 

 

 

город Суздаль «___» _____________ 200__ г.

 

 

 

 

 

Гр. _________________________________________________________________,

 

(Ф.И.О. полностью)

 

паспорт: _______________________, выдан ______________________________ ,

 

(кем, когда)

 

Проживающий(-ие):

 

____________________________________________________________________,

 

(адрес)

 

с одной стороны, и Администрация города Суздаля, в лице Главы города _________________________________________, действующего на основании

 

(Ф.И.О.)

 

Устава города Суздаля, юридический адрес: 601293, г.Суздаль, Красная площадь, д.1, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

 

 

1. Гр. ________________________________________ в соответствии со ст. 9.1

 

(Ф.И.О)

 

Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передает (-ют) в собственность муниципального образования город Суздаль принадлежащую ему (ей, им) по праву ______________________________ квартиру (комнату(-ы) в квартире) № ____­­­_

 

(вид собственности)

 

по адресу: __________________________________________________________, а муниципальное образование город Суздаль, в лице Администрации города Суздаля, приобретает право пользования, владения и распоряжения.

 

2. Указанная квартира (комната (-ы) размером __________ кв. м в______комнатной квартире) общей площадью ______кв.м, жилой площадью______кв.м, принадлежит гр. __________________________________

 

(Ф.И.О.)

 

на основании договора передачи от ____________ № _____, зарегистрированного в _________________________ от _______________ за № _______________, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение (свидетельством о государственной

 

регистрации права собственности) за № __________________________ .

 

3. Муниципальное образование город Суздаль, в лице Администрации города Суздаля, принимает от гр. _____________________________________________

 

(Ф.И.О.)

 

вышеуказанную квартиру (комнату (-ы).

 

4. Указанная квартира (комната (-ы) до настоящего времени никому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом (арестом) не находится.

 

5. После государственной регистрации договора вышеуказанная квартира (комната (-ы) переходит в собственность муниципального образования город Суздаль.

 

6. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания _____________________________________ обязуется заключить

 

с гр. _______________________________________________________________

 

(Ф.И.О)

 

договор социального найма на указанное помещение.

 

7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по одному для каждой из Сторон.

 

Содержание и правовые последствия ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

 

мне (нам),___________________________________________________________ ,

 

(Ф.И.О.)

 

разъяснены.

 

 

 

Председатель комитета по управлению

 

имуществом и земельными ресурсами

 

«___» _________ _______г. __________________________________

 

(подпись)

 

 

 

Глава города ___________________ /___________/

 

 

 

«___» ___________ ______г. М.П.

 

 

 

Подписи граждан _____________________/_____________/

 

_____________________/_____________/

 

_____________________/_____________/

 

 

 

«___» _____________ _______г.