Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка ул.Вишневая

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Суздаль Владимирской области

 

Организатор торгов – муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля».

Уполномоченный орган на распоряжение земельными участками на территории муниципального образования город Суздаль – администрация города Суздаля Владимирской области.

Решение о проведении торгов принято постановлениями администрации муниципального образования город Суздаль от 01.09.2022 № 550 «Об организации многолотового аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков»

1. Сведения о предметах аукциона:

Лот № 1 Право аренды на земельный участок. Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы.

1.1. Характеристика земельного участка:

– кадастровый номер (КН) – 33:19:020502:269;

– категория земель – земли населенных пунктов;

– адрес земельного участка – Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Суздальский, г.п. город Суздаль, г.Суздаль, ул.Вишневая, з/у 8;

– площадь земельного участка – 1125,0 кв.м;

– разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство;

1.2. Сведения о размере арендной платы:

- начальная цена предмета аукциона – 213 526,13(двести тринадцать тысяч пятьсот двадцать шесть рублей 13 копеек) рублей в год;

- шаг аукциона - 3% от начальной цены – 6 405,78 (шесть тысяч четыреста пять рублей 78 копеек) рублей;

- размер задатка – 20% от начальной цены – 42 705,23 (сорок две тысячи семьсот пять рублей 23 копейки) рублей.

Лот № 2 Право аренды на земельный участок. Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы.

1.1. Характеристика земельного участка:

– кадастровый номер (КН) – 33:19:020502:234;

– категория земель – земли населенных пунктов;

– местоположение земельного участка – Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Суздальский, г.п. город Суздаль, г.Суздаль, ул.Вишневая, з/у 16;

– площадь земельного участка – 1125,0 кв.м;

– разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство;

1.2. Сведения о размере арендной платы:

- начальная цена предмета аукциона – 213 456,94 (двести тринадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей 94 копейки) рублей в год;

- шаг аукциона - 3% от начальной цены – 6 403,71 (шесть тысяч четыреста три рубля 71 копейка) рублей;

- размер задатка – 20% от начальной цены – 42 691,39  (сорок две тысячи шестьсот девяносто один рубль 39 копеек) рублей.

2. Срок аренды земельных участков – 20 (двадцать) лет

3. Ограничения в пользовании, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

а) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118;

б) ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56  Земельного кодекса Российской Федерации:

- зона охраны достопримечательного места регионального значения "Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города" (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4). Номер зоны - 33:00-6.293.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-4) определены Постановлением Губернатора № 433 от 12.04.2010. а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия: - строительство экологически безопасных зданий и объектов; -строительство объектов с высотой от уровня земли до конька — до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек; плоская кровля исключается-нейтрализация диссонантной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической городской среды, облик и характер,типологию традиционной застройки: местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом; б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей: - реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька — до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек); плоская кровля исключается; в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков,в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков; г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: - запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающего визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде; - посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающих характерную традиционную среду кварталов застройки; д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия: -обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс, дорог и инженерных коммуникаций; - согласование в порядке, установленном законодательством осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ; -размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке; -размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования; е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий; ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов; и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- зона с особыми условиями использования территории зоны санитарной охраны группового водозабора ООО "Водозаборные сооружения", 3 пояс (зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения), номер зоны - 33:00-6.121.

На территории второго и третьего пояса ЗСО запрещается: 2.1 размещение складов СМ,

ядохимикатов и минеральных удобрений, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 2.2 размещение объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; 2.3 применение удобрений и ядохимикатов. На территории второго и третьего поясов ЗСО необходимо предусмотреть следующие мероприятия: 4.1 бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производить при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 4.2 канализационные сети эксплуатировать с установленными правилами и регламентом, своевременно проводить текущий ремонт и очистку.

в) в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 (индивидуальная малоэтажная жилая застройка) градостроительного зонирования территории города:

- минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу  коттеджной  застройки 1-2 этажей 200 – 400м2, максимальный – 1200 м2 (для вновь отводимых участков). Коэффициент использования территории: не более 0,7;

- минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу  коттеджной  застройки до 3 этажей – 400м2, максимальный – 1200 м2 (для вновь отводимых участков). Коэффициент использования территории: не более 0,94.

- минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу блокированной застройки – 60-100 м2.  Коэффициент использования территории: 1.5.

- минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями:

- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки, для новой застройки – 5 м.

- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*.

- высота зданий – для коттеджей:

- для всех основных строений количество надземных этажей  до трех.

Высотные и объемные параметры жилых домов, расположенных в границах Достопримечательного места и вне его определяются зонами регулирования застройки

4. Информация о технической возможности технологического присоединения объектов капитального строительства:

- имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельных участках к электрическим сетям ПО г.Суздаль РЭС г.Владимир АО «ОРЭС-Владимирская область» при определенных условиях, указанных в приложении № 2 (Технические условия), которые являются неотъемлемой частью при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям будет определен и указан в договоре на технологическое присоединение. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области. В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности от вышестоящей электросетевой организации;

- техническая возможность подключения объектов капитального строительства к газораспределительной сети  имеется от проектируемого в рамках программы догазификации распределительного газопровода по договору №2022-07Д-ОГ67-0660 со сроком окончания строительно-монтажных работ в ноябре 2023 года. Для получения технических условий и заключения договора о подключении к газораспределительной сети необходимо обратиться с заявкой в РЭГС в г.Суздале филиала АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире в соответствии с п.11 и приложенными документами в соответствии с требованиями п.16 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 №1547. В случае подключения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках догазификации необходимо подать документы в соответствии  с разделом VII пункт 119 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 №1547;

- имеется возможность подключения объекта капитального строительства к городским сетям водоснабжения и водоотведения. Стоимость подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует;

- техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к тепловым сетям отсутствует.

5. Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион состоится в 16 часов 00 минут (время московское) 10 октября 2022 года по адресу: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 2 этаж (конференц-зал администрации города Суздаля).

Аукцион является открытым по форме подачи предложений. В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, участниками аукциона могут являться только граждане.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

- дата и время начала приема заявок: 07 сентября 2022 года в 09 часов 00 минут (время московское).

- дата и время окончания приема заявок: 04 октября  2022 года в 17 часов 00 минут.

- адрес места приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 1 этаж, каб. 1, тел./факс 8 (49231) 2-07-60.

- дата рассмотрения заявок: 05 октября  2022 года.

6.1. Для участия в аукционе заявители представляют в срок, указанный в пункте 6 настоящего информационного извещения, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к информационному извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявители (граждане) с целью участвовать в аукционе одновременно с заявкой на участие в аукционе дают письменное согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший.

6.2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

6.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

6.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок (до 04 октября 2022 года), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

6.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

7. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка, порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка.

7.1. Сумма задатка вносится на расчетный счет Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в аукционе. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (приложение № 2 к информационному сообщению).

Задатки вносятся на расчетный счет организатора аукциона - Получатель: УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с –05283J40890) ИНН – 3310006833 КПП – 331001001 ОКТМО-17654101 Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810945370000020 Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03232643176541012800 КБК 80300000000000000000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с КН (указать кадастровый номер). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

7.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Лицам, участвующим в аукционе, но не признанным победителями, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней до дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора торгов. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

9. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляются 3 экземпляра подписанного договора аренды земельного участка, который должен быть подписан победителем и представлен в администрацию города Суздаля не позднее 30 дней со дня направления победителю указанного проекта договора.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

10. Аукцион признается не состоявшимся в следующих случаях:

1) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

3) если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

4) если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

11. Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее 04 октября 2022 года.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

12. С документацией об аукционе можно ознакомиться в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60) до даты проведения аукциона; на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля: www.gorodsuzdal.ru. и на официальном сайте РФ о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

13. Сведения о порядке проведения торгов можно получить в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60).

14. Порядок ознакомления с документами на земельные участки: в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81) самостоятельно.

    Документы (скачать архив)