Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории муниципального образования городское поселение город Суздаль Владимирской области

Организатор торгов – муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля».

Уполномоченный орган на распоряжение земельными участками на территории муниципального образования город Суздаль – администрация города Суздаля Владимирской области.

Решение о проведении торгов принято постановлением администрации муниципального образования город Суздаль от 15.04.2022 № 263 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:19:020308:396».

1. Сведения о предмете аукциона:

Лот № 1 Право аренды на земельный участок. Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы.

1.1. Характеристика земельного участка:

– кадастровый номер (КН) – 33:19:020308:396;

– категория земель – земли населенных пунктов;

– местоположение земельного участка – Российская Федерация, Владимирская область, Суздальский район, МО г.Суздаль (городское поселение), г.Суздаль;

– площадь земельного участка – 1758,0 кв.м;

– разрешенное использование земельного участка – розничная торговля в специализированных и неспециализированных магазинах;

Земельный участок включен в перечень муниципального имущества города Суздаля, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», утвержденный постановлением администрации муниципального образования город Суздаль от 22.10.2014 № 438 (в редакции постановления от 08.02.2022 № 57 (размещено на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля - www.gorodsuzdal.ru).

1.2. Сведения о размере арендной платы:

- начальная цена предмета аукциона – 191 967,00 (сто девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят семь рублей 00 копеек) рублей в год;

- шаг аукциона - 3% от начальной цены – 5 759,01 (пять тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 01 копейка) рублей;

- размер задатка – 90% от начальной цены – 172 770,30 (сто семьдесят две тысячи семьсот семьдесят рублей 30 копеек) рублей.

2. Срок аренды земельных участков – 5 (пять) лет.

3. Льготы по арендной плате.

Субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми видами деятельности и соблюдающими условия, установленные в п. 3.4 Положения о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности), иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности) муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества города Суздаля, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город Суздаль (далее - Положение), с предварительного письменного согласия антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется в соответствии с пп. 1, пп. 2, пп. 3, пп. 4 п. 3 ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании решения Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль не ранее 6 месяцев с даты заключения договора аренды могут предоставляться льготы по арендной плате.

Льготы по арендной плате предоставляются с учетом мнения координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации города Суздаля.

Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимися сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся видами деятельности, указанными в пункте 3.2 Положения, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы, при этом арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы; во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы; в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы; в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

4. Ограничения в пользовании:

а) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118;

б) ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- зона с особыми условиями использования территории зоны санитарной охраны группового водозабора ООО "Водозаборные сооружения", 3 пояс (зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения), номер зоны - 33:00-6.121.

На территории второго и третьего пояса ЗСО запрещается: 2.1 размещение складов СМ,

ядохимикатов и минеральных удобрений, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 2.2 размещение объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; 2.3 применение удобрений и ядохимикатов. На территории второго и третьего поясов ЗСО необходимо предусмотреть следующие мероприятия: 4.1 бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производить при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 4.2 канализационные сети эксплуатировать с установленными правилами и регламентом, своевременно проводить текущий ремонт и очистку.

Постановление Департамента природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области от 04.09.2015 № 19/01-25, Карта (план) Охранной зоны группового водозабора (скважины №№ 23635, 55423, 23642, 15811, 51848, 55422, 51847), расположенного по адресу: г. Суздаль, ул. Садовая, д. 35-а, от 26.05.2015 б/н;

- Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (санитарно-защитная зона при реконструкции газовой котельной ООО «Суздальтеплосбыт», расположенной по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, г. Суздаль, ул. Лесная, КН земельного участка 33:19:020308:109), номер зоны - 33:00-6.166.

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха,  территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений, детские площадки, организаций отдыха  детей и их оздоровления; б) размещения объектов для производства и хранения  лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений  для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

Решение заместителя главного государственного санитарного врача по Владимирской области по установлению границ санитарно-защитной зоны предприятия, 26, 2021-07-30,  Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области.

- зона охраны достопримечательного места регионального значения "Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города" (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-5), номер зоны - 33:05-6.394.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-5) определены Постановлением Губернатора № 433 от 12.04.2010. а) ограничение строительства, необходимое для обеспечениясохранности объекта культурного наследия: - строительство экологически безопасных объектов жилого,общественного, гостиночно-сервисного, административно-делового иторгово-обслуживающего, культурно-просветительского назначения; - строительство объектов с высотой от уровня земли до конька — до 12,0 м, плоские кровли исключаются; - запрещение объемных и цветовых акцентов со стороны основных подъездов к городу, трассы автомагистрали Владимир-Иваново, нарушающих общую атмосферу "купейности" исторического города; б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей: - реконструкция объектов капитального строительства по согласованию с органом государственной охраны объектов культурного наследия; - запрещение повышения отдельных элементов построек, в первую очередь, в створе главных секторов обзора ансамбля исторического района города и с основных подъездов к городу; в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков; г) обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде: - запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам состороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурногонаследия в их исторической среде. д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия: - запрещение повышения отдельных элементов технических сооружений, в том числе — при

функциональной или технологической необходимости, рекламе; в первую очередь, в створе главных секторов обзора ансамбля исторического района города и с основных подъездов к городу; - установка возможных мачт-антенн связи, вентиляционных и технических устройств с предельно допустимой высотой до 12,0 м; - обеспечение режима содержания земель историко-культурногоназначения; - обеспечение сохранности объектов археологического наследия,проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций; - согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ; - размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке; - размещение автостоянок в соответствии с областными нормативамиградостроительного проектирования; е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиты от динамических воздействий; ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия: - размещение и строительство объектов в районе бульвара Всполье с посадкой зеленых насаждений, с активным благоустройством — для обеспечения гармоничного сочетания размещаемых объектов; - "кулисные" насаждения деревьев традиционных ширококронных быстрорастущих пород по внешним границам кварталов; з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов; и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследияс уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Карта (план) по внесению изменений в границу территории зоны с особыми условиями использования территории- зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Старинный Суздаль – историко - градостроительный, архитектурно-ландшафтный.комплекс-ансамбль исторический части города в границах,XVII- нач. ХХ вв.» (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-5) Суздальского района Владимирской области, -, 2019-07-02. Карта (схема) границ зон охраны обьектов культурного наследия, 433, 2010-04-12, Администрация Владимирской области.

- зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.,  номер зоны - 33:19-8.201.

Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия об утверждении границ территории памятника археологии «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-VII вв. Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории, б/н, 2012-06-27, Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Администрации Владимирской области.

5. Информация о технической возможности технологического присоединения объектов капитального строительства:

- имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке к электрическим сетям ПО г.Суздаль РЭС г.Владимир АО «ОРЭС – Владимирская область» при определенных условиях, указанных в приложении № 2 (Технические условия), которые являются неотъемлемой частью при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям будет определен и указан в договоре на технологическое присоединение к электрическим сетям АО «ОРЭС – Владимирская область». Размер платы за технологическое присоединение установлено в соответствии с Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области. В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности от вышестоящей электросетевой организации;

- имеется техническая возможность газификации объекта капитального строительства от существующего подземного газопровода среднего давления 63 мм в границах земельного участка.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 для собственника земельного участка вдоль трассы газопровода устанавливается охранная зона шириной по 2 метра с каждой стороны. Согласно СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы» табл. В.1*, минимальное расстояние от подземного газопровода среднего давления до фундаментов зданий и сооружений – 4 метра.

Для заключения договора о подключении к газораспределительной сети необходимо обратиться в филиал АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире с заявкой по типовой форме. Технические условия являются приложением к договору. Плата за присоединение к газораспределительной сети определяется согласно постановления департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области № 52/490 от 30.12.2021.

- имеется возможность подключения объекта капитального строительства к городским сетям водоснабжения и водоотведения согласно технических условий на подключение от 17.03.2022.. Стоимость подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

- техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к тепловым сетям отсутствует.

6. Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион состоится в 14 часов 30 минут (время московское) 23 мая 2022 года по адресу: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 2 этаж (конференц-зал администрации города Суздаля).

Аукцион является открытым по форме подачи предложений. В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

- дата и время начала приема заявок: 20 апреля 2022 года в 09 часов 00 минут (время московское).

- дата и время окончания приема заявок: 18 мая  2022 года в 12 часов 00 минут.

- адрес места приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 1 этаж, каб. 1, тел./факс 8 (49231) 2-07-60.

- дата рассмотрения заявок: 19 мая  2022 года.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в срок, указанный в пункте 6 настоящего информационного извещения, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к информационному извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии всех страниц документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявители (граждане) с целью участвовать в аукционе одновременно с заявкой на участие в аукционе дают письменное согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший.

7.2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

7.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

7.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок (до 18 мая 2022 года), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

7.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

8. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка, порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка.

8.1. Сумма задатка вносится на расчетный счет Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в аукционе. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (приложение № 2 к информационному сообщению).

Задатки вносятся на расчетный счет организатора аукциона - Получатель: УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с –05283J40890) ИНН – 3310006833 КПП – 331001001 ОКТМО-17654101 Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810945370000020 Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03232643176541012800 КБК 80300000000000000000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с КН 33:19:020308:396. При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

8.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Лицам, участвующим в аукционе, но не признанным победителями, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней до дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора торгов. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

10. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляются 3 экземпляра подписанного договора аренды земельного участка, который должен быть подписан победителем и представлен в администрацию города Суздаля не позднее 30 дней со дня направления победителю указанного проекта договора.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

11. Аукцион признается не состоявшимся в следующих случаях:

1) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

3) если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

4) если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12. Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее 18 мая 2022 года.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

13. С документацией об аукционе можно ознакомиться в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60) до даты проведения аукциона; на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля: www.gorodsuzdal.ru. и на официальном сайте РФ о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

14. Сведения о порядке проведения торгов можно получить в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60).

15. Порядок ознакомления с документами на земельные участки: в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81) самостоятельно.

 

    Документы (скачать архив)