Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории муниципального образования городское поселение город Суздаль Владимирской области

Организатор торгов – муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля».

Уполномоченный орган на распоряжение земельными участками на территории муниципального образования город Суздаль – администрация города Суздаля Владимирской области.

Решение о проведении торгов принято постановлением администрации муниципального образования город Суздаль от 21.09.2021 № 539.

1. Сведения о предмете аукциона:

Лот № 1 Право аренды на земельный участок. Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы.

1.1. Характеристика земельного участка:

– кадастровый номер (КН) – 33:19:000000:648;

– категория земель – земли населенных пунктов;

– местоположение земельного участка – Владимирская обл., Суздальский р-н, МО г. Суздаль (городское поселение), г. Суздаль, ул. Луговая, з/у 13;

– площадь земельного участка – 903,0 кв.м;

– разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство;

1.2. Сведения о размере арендной платы:

- начальная цена предмета аукциона – 346 874,00 руб. (триста сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят четыре рубля 00 копеек) в год;

- шаг аукциона - 3% от начальной цены – 10 406,22 руб. (десять тысяч четыреста шесть рублей 22 копейки);

- размер задатка – 20% от начальной цены – 69 374,80 руб. (шестьдесят девять тысяч триста семьдесят четыре рубля 80 копеек).

2. Срок аренды земельных участков – 20 (двадцать) лет.

3. Ограничения в пользовании:

а) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118;

б) ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- Постановление от 04.09.2015 № 19/01-25, выданное Департаментом природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области; Карта (план) Охранной зоны группового водозабора (скважины №№ 23635, 55423, 23642, 15811, 51848, 55422, 51847), расположенного по адресу: г. Суздаль, ул. Садовая, д. 35-а, от 26.05.2015 б/н;

- режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4, Р-5 в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон», Зона с особыми условиями использования территории – зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Старинный Суздаль – историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс-ансамбль исторической части города в границах, XVII нач. XX в.в.» (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4, Р-5) Суздальского района Владимирской области от 02.07.2019 № б/н.

4. Режимы использования земель и градостроительные регламенты по Постановлению Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433, Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. № 118 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-4):

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- строительство экологически безопасных зданий и объектов;

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька – до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек; плоская кровля исключается;

- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической городской среды, облик и характер, типологию традиционной застройки: местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька – до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек); плоская кровля исключается;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;

- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду кварталов застройки;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия;

по Постановлению Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433, Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. № 118 в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-5):

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- строительство экологически безопасных объектов жилого, общественного, гостинично-сервисного, административно-делового и торгово-обслуживающего, культурно-просветительского назначения;

- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька – до 12,0м, плоские кровли исключаются;

- запрещение объемных и цветовых акцентов со стороны основных подъездов к городу, трассы автомагистрали Владимир-Иваново, нарушающих общую атмосферу «музейности» исторического города;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- реконструкция объектов капитального строительства по согласованию с органом государственной охраны объектов культурного наследия;

- запрещение повышения отдельных элементов построек, в первую очередь, в створе главных секторов обзора ансамбля исторического района города и с основных подъездов к городу;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде.

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- запрещение повышения отдельных элементов технических сооружений, в том числе - при функциональной или технологической необходимости, рекламе; в первую очередь, в створе главных секторов обзора ансамбля исторического района города и с основных подъездов к городу;

- установка возможных мачт-антенн связи, вентиляционных и технических устройств с предельно допустимой высотой до 12,0 м;

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- размещение и строительство объектов в районе бульвара Всполье с посадкой зеленых насаждений, с активным благоустройством – для обеспечения гармоничного сочетания размещаемых объектов;

- «кулисные» насаждения деревьев традиционных ширококронных быстрорастущих пород по внешним границам кварталов;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5. Информация о технической возможности технологического присоединения объектов капитального строительства:

- имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке к электрическим сетям при определенных условиях, указанных в приложении № 2 (Технические условия), которые являются неотъемлемой частью при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок подключения будет определен и указан в договоре на технологическое присоединение. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области. в отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности от вышестоящей электросетевой организации;

- Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительной сети объектов капитального строительства (жилые дома), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 33:19:000000:648 имеется от существующего распределительного газопровода низкого давления диаметром 89 мм, проходящего по границе земельных участков по ул. Спортивная, ул. Луговая. Для получения технических условий и заключения договора о подключении к газораспределительной сети необходимо обратиться с заявкой в РЭГС в г. Суздале филиала АО «Газпром газораспределение Владимир» в г. Владимире. Плата за подключение к газораспределительной сети определяется в соответствии с Постановление Департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области № 43/353 от 15.12.2020 г. и № 39/241 от 01.12.2020 г.

- имеется возможность подключения объекта капитального строительства к городским сетям водоснабжения и водоотведения. Стоимость подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

6. Место, дата, время проведения аукциона.

Аукцион состоится в 11 часов 30 минут (время московское) 27 октября 2021 года по адресу: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 2 этаж (конференц-зал администрации города Суздаля).

Аукцион является открытым по форме подачи предложений. В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, участниками аукциона могут являться только граждане.

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

- дата и время начала приема заявок: 24 сентября 2021 года в 09 часов 00 минут (время московское).

- дата и время окончания приема заявок: 22 октября 2021 года в 12 часов 00 минут.

- адрес места приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 1 этаж, каб. 1, тел./факс 8 (49231) 2-07-60.

- дата рассмотрения заявок: 25 октября 2021 года.

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в срок, указанный в пункте 6 настоящего информационного извещения, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к информационному извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявители (граждане) с целью участвовать в аукционе одновременно с заявкой на участие в аукционе дают письменное согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший.

7.2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

7.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

7.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок (до 22 октября 2021 года), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

7.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

8. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка, порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка.

8.1. Сумма задатка вносится на расчетный счет Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» до подачи заявки об участии в аукционе. Соглашение о внесении задатка заключается в порядке, определенном статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (приложение № 2 к информационному сообщению).

Задатки вносятся на расчетный счет организатора аукциона - Получатель: УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с –05283J40890) ИНН – 3310006833 КПП – 331001001 ОКТМО-17654101 Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810945370000020 Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03232643176541012800 КБК 80300000000000000000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже/на право заключения договора аренды (указать нужное) земельного участка с КН (указать кадастровый номер земельного участка). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

8.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Лицам, участвующим в аукционе, но не признанным победителями, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней до дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора торгов. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

10. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляются 3 экземпляра подписанного договора аренды земельного участка, который должен быть подписан победителем и представлен в администрацию города Суздаля не позднее 30 дней со дня направления победителю указанного проекта договора.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

11. Аукцион признается не состоявшимся в следующих случаях:

1) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

3) если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

4) если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12. Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее 22 октября 2021 года.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

13. С документацией об аукционе можно ознакомиться в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60) до даты проведения аукциона; на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля: www.gorodsuzdal.ru. и на официальном сайте РФ о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

14. Сведения о порядке проведения торгов можно получить в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 1, тел 2-07-60).

15. Порядок ознакомления с документами на земельные участки: в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» по адресу: г. Суздаль, Красная пл., д.1, (кабинет № 2, тел 2-17-81) самостоятельно.

 

Приложение № 1

Организатору аукциона: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА СУЗДАЛЯ»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

город Суздаль «____» ____________ 20__ г

________________________________________________________________________________

______________________________________________,

(ФИО физического лица, паспортные данные) (наименование юридического лица, ОГРН, ИНН)

именуемый далее «Претендент», в лице _____________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующ______ на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

1. Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:19:000000:648, площадью 903 кв.м, адрес: Владимирская обл., Суздальский р-н, МО г. Суздаль (городское поселение), г. Суздаль, ул. Луговая, з/у 13, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

СОГЛАСНЫ принять участие в аукционе, назначенном на «27» октября 2021г. в 11 час. 30 мин.

2. Обязуемся соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в газете «Суздальская новь» от «24» сентября 2021 года и размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации.

3. В случае признания победителем аукциона принимаем на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка и представить его в администрацию города Суздаля в течение 30 дней со дня направления победителю проектов соответствующего договора.

4. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона, либо лицом, с которыми договор заключается в соответствии с пунктами 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и нашего отказа от заключения договора аренды земельного участка либо не предоставления подписанного договора аренды в администрацию города Суздаля в установленный срок, сумма внесенного нами задатка нам не возвращается.

5. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

6. Наименование и адрес участника аукциона: __________________________________

__________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Заявитель дает согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший, муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» (г. Суздаль, Красная площадь, д. 1), Администрацией города Суздаля Владимирской области (г. Суздаль, Красная площадь, д. 1), с целью участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявитель согласен с тем, что обработка персональных данных будет осуществляться с помощью средств вычислительной техники, что предусматривает хранение персональных данных на электронных носителях, так и без использования средств вычислительной техники.

Заявитель согласен с осуществлением с его персональными данными следующих действий: хранение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение, использование и передача в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

О целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, а также о характере подлежащих получению персональных данных и последствиях отказа дать письменное согласие на их получение Заявитель предупрежден.

Данное согласие на обработку персональных данных действует со дня его подписания до момента достижения цели их обработки или отзыва. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем подачи письменного заявления.

Заявитель вправе требовать уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для целей обработки.

Заявитель ____________________ __________________________________________

Подпись Ф.И.О.

Приложения:

_______________________________________________________________________________

Заявитель: ____________________ __________________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

ИНН _____________________________________________ Паспорт: _____________________________

выдан __________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Дата рождения __________________________________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________________________________

Телефон: _______________________________________________________________________________

Email: __________________________________________________________________________

Заявка принята Организатором аукциона:

час. ____ мин. ____ «___» _______________ 20_____ г.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона:

__________________________ __________________________

(подпись) (ФИО)

Приложение № 2

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

г. Суздаль _________________ 20___ г.

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля», именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», в лице директора Суханова Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________, в лице ________________________________________________________, действующее ____ на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заявитель для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:19:000000:648, площадью 903 кв.м, адрес: Владимирская обл., Суздальский р-н, МО г. Суздаль (городское поселение), г. Суздаль, ул. Луговая, з/у 13, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, перечисляет денежные средства, а Организатор аукциона принимает на расчетный счет УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с –05283J40890) ИНН – 3310006833 КПП – 331001001 ОКТМО-17654101 Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810945370000020 Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03232643176541012800 КБК 80300000000000000000 денежную сумму в размере 69 374,80 руб. (шестьдесят девять тысяч триста семьдесят четыре рубля 80 копеек). Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с КН 33:19:000000:648.

Указанная денежная сумма является задатком (далее - Задаток), вносимым Заявителем в качестве обеспечения оплаты и исполнения обязательств, принятых на себя Заявителем.

1.2. Итоги аукциона подводятся 27 октября 2021 года.

2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, должны быть внесены Заявителем на счет Организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно не позднее «22» октября 2021г., и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Организатора аукциона.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля», которую учреждение обязано предоставить в аукционную комиссию до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель соглашается, что в случае не поступления в указанные сроки суммы задатка на счет МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля», что подтверждается выпиской со счета учреждения, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.

2.2. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Организатора аукциона в качестве задатка, то есть не вправе требовать от организатора аукциона их перечисления на любой иной банковский счет и (или) на счета третьих лиц.

2.3. Организатор торгов обязуется распоряжаться задатком в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

3. Возврат денежных средств

3.1. В случае, если Заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок по следующим реквизитам Заявителя: __________________________________________________________________________________________.

3.2. В случае, если Заявитель не признан Победителем аукциона, Организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка на указанный в пп.3.1 настоящего Договора счет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

3.3. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на указанный Заявителем в пп.3.1 настоящего Договора счет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном пп.3.2. настоящего Договора.

3.4. В случае, если Заявитель, признанный Победителем аукциона, не заключит и не представит уполномоченному органу подписанный Договор аренды в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проектов указанного договора, сумма задатка ему не возвращается.

3.5. Заявителю, признанному Победителем аукциона и заключившему Договор аренды земельного участка, внесенные в качестве задатка денежные средства не возвращаются и учитываются в счет арендной платы по договору аренды.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором, или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем Договоре.

4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение судебных органов в соответствии с нормами действующего законодательства.

4.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах.

Директор МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля»	Заявитель
_______________/А.В. Суханов/	__________________/_______________/

Приложение № 3
Проект

ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___» __________________ 2021г. г. Суздаль

Администрация города Суздаля Владимирской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации города Суздаля Сахарова Сергея Владимировича, действующего на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования город Суздаль, с одной стороны, и

_________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., паспортные данные физического лица; наименование, ОГРН, ИНН юридического лица)

именуем_____ в дальнейшем Арендатор в лице _____________________________________, действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем стороны, на основании Протокола от ___________________ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, и постановления администрации муниципального образования город Суздаль от _________ № _____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 (двадцать) лет с ______________ по _________________ земельный участок с кадастровым номером 33:19:000000:648, площадью 903 кв.м, адрес: Владимирская обл., Суздальский р-н, МО г. Суздаль (городское поселение), г. Суздаль, ул. Луговая, з/у 13, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

1.3. Арендодатель гарантирует, что до заключения настоящего Договора данный земельный участок никому не отчужден, не передан в аренду, в доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал предприятий, не подарен, не заложен, не обещан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА

2.1. Ограничение в пользовании, обременения:

а) соблюдение градостроительных норм и правил, «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118;

б) ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- Постановление от 04.09.2015 № 19/01-25, выданным Департаментом природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области; Карта (план) Охранной зоны группового водозабора (скважины №№ 23635, 55423, 23642, 15811, 51848, 55422, 51847), расположенного по адресу: г. Суздаль, ул. Садовая, д. 35-а, от 26.05.2015 б/н;

- режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4, Р-5 в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон», Зона с особыми условиями использования территории – зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Старинный Суздаль – историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс-ансамбль исторической части города в границах, XVII нач. XX в.в.» (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4, Р-5) Суздальского района Владимирской области от 02.07.2019 № б/н.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1 Размер арендной платы за земельный участок определен по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка, составляет ________________ (_________________________________________________________________________) в год, является постоянным на весь срок действия договора аренды, пересмотру и изменению не подлежит.

3.2. Арендная плата взимается Арендодателем в сроки, установленные органом местного самоуправления муниципального образования город Суздаль, а именно:

__________________________________________________________________________

В соответствии с требованиями действующего законодательства в рамках взаимодействия с Государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) все платежи, начисленные Арендатору в рамках настоящего договора, размещаются уполномоченным органом Арендодателя в системе ГИС ГМП, при этом начисления отражаются в личном кабинете Арендатора на официальном интернет-портале государственных услуг в сети «Интернет» по адресу: https://www.gosuslugi.ru, с присвоением уникального идентификационного номера (УИН).

3.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором самостоятельно (без счетов и актов на оказание услуг) на расчетный счет уполномоченного органа Арендодателя: Получатель: УФК по Владимирской области (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» л/с –04283J40890) ИНН – 3310006833 КПП – 331001001 ОКТМО 17654101 Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) - 40102810945370000020 Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000012800

КБК 803 1 11 05013 13 0000 120, с обязательным указанием уникального идентификационного номера (УИН) арендного платежа за соответствующий период.

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

3.5. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,35% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

3.6. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

- требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два срока подряд, нарушении других условий Договора;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью контроля за использованием и охраной Участка, соблюдением условий Договора;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

- осуществлять топографо-геодезические работы при изменении ситуации на данном Участке;

- требовать у Арендатора сведения о состоянии и использовании Участка, которые должны быть предоставлены в течение 10 дней;

4.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору Участок по акту приема-передачи;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и Земельному законодательству Российской Федерации.

4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных Договором;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

5.2 Арендатор обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора и соблюдать действующее земельное и гражданское законодательство;

- проводить техническое обслуживание водостока в течение всего срока действия договора аренды земельного участка;

- использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также условиями его предоставления только в границах согласно прилагаемому плану;

- уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и последующими перерасчетами;

- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также к загрязнению территории поселения, выполнять работы по благоустройству территории;

- по письменному запросу Арендодателя предоставлять необходимые сведения о состоянии и использовании Участка в течение 10 дней с момента получения запроса;

- устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию;

- при выполнении строительно-монтажных работ, которые влекут за собой изменение топографической ситуации на Участке, выполнять в обязательном порядке за свой счет кадастровую съемку для оперативного внесения соответствующих изменений;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, а также о переходе права собственности на здание, строение или сооружение, имеющееся на Участке;

- выполнять в соответствии с требованиями коммунальных служб города условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

5.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае не исполнения одной из Сторон (Нарушившая сторона) обязательств по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в течение 30 календарных дней с момента направления уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в судебные органы по месту нахождения Арендодателя.

Споры, вытекающие из ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора о сроках и размере внесения арендных платежей, подлежат рассмотрению в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

6.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

7.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до срока, указанного в пункте 1.1 Договора.

8.2. Договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в форме электронного документа, направляемого в порядке межведомственного взаимодействия.

8.3. Право аренды прекращается с истечением срока Договора.

9. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:

9.1. Расчет арендной платы.

9.2. Передаточный акт.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЯ		АРЕНДАТОРА
Администрация города Суздаля
г. Суздаль, Красная площадь, 1. e-mail: suzdal@avo.ru suz-im@yandex.ru ИНН/КПП 3310001017/331001001 ОГРН 1023302552646 ОКТМО 17654101 УФК по Владимирской области, р/с 40204810900000000068,наименование банка - Отделение Владимир г. Владимир, БИК 041708001, тел. 2-17-81

ПОДПИСИ СТОРОН

Глава администрации города Суздаля		________________________________
__________________ С.В.Сахаров М.П.		__________________/______________/