Информация от Росреестра для граждан

Создано 31.07.2017 11:35

Актуальные вопросы, возникающие при проведении государственной регистрации ипотеки жилых помещений

 

В связи с вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)  хотелось бы обратить внимание на следующее.

Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки на объекты недвижимого имущества установлены статьей 53 Закона о регистрации. В силу положений указанной нормы с заявлением о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора, вправе обратиться  совместно стороны договора об ипотеке (залогодатель и залогодержатель) либо нотариус, удостоверивший договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

В случае, если ипотека возникает в силу закона (при купле-продаже жилых помещений за счет заемных или кредитных средств), то такая государственная регистрация  осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона.

Кроме того, Законом о регистрации (пункт 9 и 10 части 1 статьи 16) установлены сроки государственной регистрации ипотеки, так государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на основании закона, осуществляется в следующие сроки:

-     три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

-     пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В случае, если ипотека возникает на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, то государственная регистрация осуществляется в следующие сроки:

-     пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

-     семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

В соответствии со статьей 18 Закона о регистрации  заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующим образом:

-     в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

-     в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

Документы на государственную регистрацию можно сдать через многофункциональные центры, работающие на территории г.Владимира и Владимирской области, либо через территориальные отделы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области.

 

 

Заместитель начальника

отдела регистрации объектов

недвижимости жилого назначения

Управления Росреестра по Владимирской области

Е.А. Комарова

Пред След Страница:

«Мобильная клиника»

03-09-2018 Просмотров:1128

«Мобильная клиника»

  

Подробнее »

День знаний 2 сентября

28-08-2018 Просмотров:1704

День знаний 2 сентября

  

Подробнее »

Велолето Суздаль 2018

09-08-2018 Просмотров:1124

Велолето Суздаль 2018

Подробнее »

«Даёшь молодежь»

09-07-2018 Просмотров:1134

«Даёшь молодежь»

    

Подробнее »

Премия А.Д. Варганова

28-06-2018 Просмотров:1099

Премия А.Д. Варганова

    

Подробнее »

День молодежи в Суздале

20-06-2018 Просмотров:2222

День молодежи в Суздале

    

Подробнее »

«Свеча памяти и скорби»

18-06-2018 Просмотров:2033

«Свеча памяти и скорби»

    

Подробнее »

Ремонт МБУК "ЦКД"

13-06-2018 Просмотров:1185

Ремонт МБУК "ЦКД"

    

Подробнее »

Праздник Лаптя 16 июня

06-06-2018 Просмотров:1762

Праздник Лаптя 16 июня

    

Подробнее »

ОПЕРАЦИЯ “ПЕШЕХОД”

23-05-2018 Просмотров:2000

ОПЕРАЦИЯ  “ПЕШЕХОД”

    

Подробнее »
Последние публикации

Реестр муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Суздаль
Подробнее
Заседание межведомственной комиссии
Подробнее
Постановление от 11.09.2018 №507
Подробнее
ПЛЭНЕР-ТУР «РУССКАЯ АТЛАНТИДА 2018» В СУЗДАЛЕ
Подробнее
Видео "День города Суздаля 2018"
Подробнее
На территории города Суздаля установлен особый противопожарный режим!
Подробнее
Постановление от 05.09.2018 № 503
Подробнее
Итоги программы Комфортная среда 2018 в фотографиях
Подробнее
ВНИМАНИЕ жителей улиц Гоголя, Пожарского и бульвара Всполье!
Подробнее
Суздаль включен во Всемирный список объектов особой туристской привлекательности
Подробнее

Яндекс.Метрика

Copyright ©2005 - 2017 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 факс (49231)2-10-66 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования