Информация от Росреестра для граждан

Создано 26.07.2017 08:59

 Государственная регистрация права общей долевой собственности.

        
         Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующимс 01 января 2017 года Федеральнымзаконом№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее — Закон о регистрации).

         Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

         Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости(то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения даннойсделки.
         Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже  долей в праве собственности на объекты недвижимостисовершались мошенническиедействия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.

         Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования:  государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (п. 2 ст. 42);  при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42);  вслучае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (п. 4.1 ст. 42).

 

Начальник Суздальского отдела

Управления Росреестра по

Владимирской области                                                                           А.В. Тиханов

Пред След Страница:

«Мобильная клиника»

03-09-2018 Просмотров:1128

«Мобильная клиника»

  

Подробнее »

День знаний 2 сентября

28-08-2018 Просмотров:1704

День знаний 2 сентября

  

Подробнее »

Велолето Суздаль 2018

09-08-2018 Просмотров:1124

Велолето Суздаль 2018

Подробнее »

«Даёшь молодежь»

09-07-2018 Просмотров:1134

«Даёшь молодежь»

    

Подробнее »

Премия А.Д. Варганова

28-06-2018 Просмотров:1099

Премия А.Д. Варганова

    

Подробнее »

День молодежи в Суздале

20-06-2018 Просмотров:2222

День молодежи в Суздале

    

Подробнее »

«Свеча памяти и скорби»

18-06-2018 Просмотров:2033

«Свеча памяти и скорби»

    

Подробнее »

Ремонт МБУК "ЦКД"

13-06-2018 Просмотров:1185

Ремонт МБУК "ЦКД"

    

Подробнее »

Праздник Лаптя 16 июня

06-06-2018 Просмотров:1762

Праздник Лаптя 16 июня

    

Подробнее »

ОПЕРАЦИЯ “ПЕШЕХОД”

23-05-2018 Просмотров:2000

ОПЕРАЦИЯ  “ПЕШЕХОД”

    

Подробнее »
Последние публикации

Реестр муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Суздаль
Подробнее
Заседание межведомственной комиссии
Подробнее
Постановление от 11.09.2018 №507
Подробнее
ПЛЭНЕР-ТУР «РУССКАЯ АТЛАНТИДА 2018» В СУЗДАЛЕ
Подробнее
Видео "День города Суздаля 2018"
Подробнее
На территории города Суздаля установлен особый противопожарный режим!
Подробнее
Постановление от 05.09.2018 № 503
Подробнее
Итоги программы Комфортная среда 2018 в фотографиях
Подробнее
ВНИМАНИЕ жителей улиц Гоголя, Пожарского и бульвара Всполье!
Подробнее
Суздаль включен во Всемирный список объектов особой туристской привлекательности
Подробнее

Яндекс.Метрика

Copyright ©2005 - 2017 Администрация города Суздаля
При полной или частичной перепечатке активная гиперссылка на www.gorodsuzdal.ru обязательна.
601293, Владимирская область,
город Суздаль, Красная площадь, д.1
тел. (49231)2-07-15 факс (49231)2-10-66 Email: suzdal@avo.ru
Создание сайта Бизнес-Медиа, 2012г.
Rambler's Top100 Яндекс цитирования