Оформление в собственность машино-места

С 1 января 2017 года в Градостроительном кодексе РФ появилось определение машино-места. Согласно изменениям, часть зданий или сооружений, предназначенных для размещения автомобилей, приобрели статус самостоятельного объекта недвижимости.

В соответствии с нововведением, «машино-место» - это предназначенная исключительно для размещения транспортных средств индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-место  подлежит обязательной государственной регистрации прав, что позволяет владельцу подарить или передать его в наследство, продать, сдать в аренду или использовать в качестве залога. Также машино-место добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.

Чтобы оформить право собственности на машино-место, потребуется заказать у кадастрового инженера технический план, поставить объект на кадастровый учет. Обратиться с заявлением о постановке машино-места на кадастровый учет и о регистрации права собственности можно как в электронном виде с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), так и в бумажном - при личном обращении в филиал Кадастровой палаты или в офис МФЦ.

Следует отметить, что парковочные места или земельные участки под автомобилями на придомовой площадке не смогут быть машино-местами. Во  Владимире объектов недвижимости, которые подпадают под определение машино-мест не так много. В частности, речь идет о специальных подземных паркингах. Свое место в паркинге можно будет выделить в натуре по соглашению или решению суда и зарегистрировать на них свое право.

Выписка из ЕГРН гарантирует актуальность сведений на дату предоставления

С 1 января 2017 года вступил в силу закон, который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание граждан на то, что свидетельство о государственной регистрации прав уже не выдается, с января 2017 года заявитель может получить выписку ЕГРН.

Подобное нововведение позволит гражданам избежать ошибок при получении информации о приобретаемой недвижимости, поскольку бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату запроса. Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Все государственные органы, органы местного самоуправления, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРН наравне со свидетельством о государственной регистрации. Обменивать ранее выданные свидетельства на выписку из ЕГРН не требуется.

При проведении сделок с недвижимостью для снижения возможных рисков Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует гражданам проверять сведения о приобретаемых объектах недвижимости. Важно понимать, что даже при наличии у продавца свидетельства на недвижимое имущество, данные в этом документе могут быть устаревшими. Целесообразно при проведении сделки ориентироваться на актуальную информацию о недвижимости, отраженную в выписке из ЕГРН. Например, при покупке объекта лицо, приобретающее недвижимость, может обратиться в Росреестр и запросить документ, из которого узнает актуальную информацию  о наличии обременений/ограничений и других важных характеристиках объекта, которые могут повлиять на решение о приобретении данного имущества.

Подать запрос о предоставлении сведений жители области могут в любом многофункциональном центре «Мои документы», в офисах кадастровой палаты, либо воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра. Адреса и телефоны офисов приема документов можно также найти на сайте ведомства.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о льготах при уплате государственной пошлины за осуществление регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны освобождены от уплаты государственной пошлиныпри их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, к которым в том числе относятся регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 333.35НК РФ основанием для предоставления льгот физическим лицам, перечисленным в подпунктах 11и 12 пункта 1статьи333.35 НК РФ, является удостоверение установленного образца.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 2Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» установлен перечень лиц, относящихся к ветеранам Великой Отечественной войны, к которым относятся:

1. участники Великой Отечественной войны:

- военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), проходившие военную службу (включая воспитанников воинских частей и юнг) либо временно находившиеся в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период гражданской войны, период Великой Отечественной войны или период других боевых операций по защите Отечества, а также партизаны и члены подпольных организаций, действовавших в период гражданской войны или период Великой Отечественной войны на временно оккупированных территориях СССР;

- военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, проходившие в период Великой Отечественной войны службу в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсий на льготных условиях, установленных для военнослужащих воинских частей действующей армии;

- лица вольнонаемного состава армии и флота, войск и органов внутренних дел, органов государственной безопасности, занимавшие в период Великой Отечественной войны штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, либо находившиеся в указанный период в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсий на льготных условиях, установленных для военнослужащих воинских частей действующей армии;

- сотрудники разведки, контрразведки, выполнявшие в период Великой Отечественной войны специальные задания в воинских частях, входивших в состав действующей армии, в тылу противника или на территориях других государств;

- работники предприятий и военных объектов, наркоматов, ведомств, переведенные в период Великой Отечественной войны на положение лиц, состоящих в рядах Красной Армии, и выполнявшие задачи в интересах армии и флота в пределах тыловых границ действующих фронтов или операционных зон действующих флотов, а также работники учреждений и организаций (в том числе учреждений и организаций культуры и искусства), корреспонденты центральных газет, журналов, ТАСС, Совинформбюро и радио, кинооператоры Центральной студии документальных фильмов (кинохроники), командированные в период Великой Отечественной войны в действующую армию;

- военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, бойцы и командный состав истребительных батальонов, взводов и отрядов защиты народа, принимавшие участие в боевых операциях по борьбе с десантами противника и боевых действиях совместно с воинскими частями, входившими в состав действующей армии, в период Великой Отечественной войны, а также принимавшие участие в боевых операциях по ликвидации националистического подполья на территориях Украины, Белоруссии, Литвы, Латвии и Эстонии в период с 1 января 1944 года по 31 декабря 1951 года. Лица, принимавшие участие в операциях по боевому тралению в подразделениях, не входивших в состав действующего флота, в период Великой Отечественной войны, а также привлекавшиеся организациями Осоавиахима СССР и органами местной власти к разминированию территорий и объектов, сбору боеприпасов и военной техники в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года;

- лица, принимавшие участие в боевых действиях против фашистской Германии и ее союзников в составе партизанских отрядов, подпольных групп, других антифашистских формирований в период Великой Отечественной войны на территориях других государств;

- военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

- лица, награжденные медалью «За оборону Ленинграда», инвалиды с детства вследствие ранения, контузии или увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов;

2. лица, работавшие на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

3. лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

4. лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о возможности получения услуг Росреестра через МФЦ

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание граждан на возможность обращения за получением государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в офисы МФЦ, которые расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области.

         Адреса офисов МФЦ Владимирской области, в которых предоставляются услуги Росреестра:

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3;

- г. Владимир,Суздальский проспект, д. 26;

- г. Владимир, пр. Октябрьский, д. 47 (4 этаж);

- г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, д. 8А;

- г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 3;

- г. Гороховец, ул. Лермонтова, д. 4;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Владимирская, д.1;

- г.Камешково, ул. Свердлова, д. 14;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 8;

- г. Ковров, ул. К.Маркса, д. 13А;

- г. Кольчугино, ул. Ульяновская, д. 38;

- пгт. Красная Горбатка, ул. Садовая, д. 22;

- г. Меленки, ул. Комсомольская, д. 112;

- г. Муром,  пл. 1100-летия Мурома, д. 2;

- г. Покров, улица Ленина, д. 98;

- г. Радужный, 1 квартал, д. 34;

- г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26;

- г. Судогда, ул. Ленина, д. 67;

- г. Суздаль, ул. Красная площадь, д. 1;

- г. Юрьев-Польский, ул. Луговая, д. 16.

Более подробную информацию о графиках работы, телефонах МФЦ Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru.